近日，本網接到群眾反映，位于山東省青島市平度市店子鎮“茶山大院”4A旅游景區內，該項目青島茶山置業有限公司開發的“茶山大院”項目與原規劃審批不一致。
2010年7月9日，經國家旅游局審批茶山為4A級旅游景區。休閑度假一直是別墅區熱賣點。
茶山旅游景區于2004年開發，項目總投資4億元。“山石、山泉、山花、山寺”是茶山的主題。風景區以休閑度假為主要方向，積極開發生態旅游，目前大體可以分為自然生態、宗教文化、動感體驗和度假休閑等主要功能區。
就此事，本網調查員在山在當地百姓引導下來到，平度市店子鎮茶山4A風景區，景區門衛說進如景區是需要購買門票，還說到購買別墅的業主可以不用購票直接刷卡進入茶山景區，以及業主的親戚朋友過來也可以直接刷卡進入，“茶山”景區。
茶山景區內環衛人員詳細介紹，茶山風景區位于平度市城北20公里，北接大澤，東鄰崮山，最高峰海拔680米，占地面積約10平方公里。茶山原名東山，與大澤山一脈相承。
茶山別墅于2008年開始建設，總占地面積1600畝，項目開發商為青島茶山置業有限公司，項目目前已經全部完工，還在對外出售。
相關資料顯示，茶山別墅包括商住公寓、獨棟別墅、聯排別墅，占地面積為104490平方米，綠化率70%，容積率為0.28，土地年限更是70年。
景區里面分為三個地塊，A區是五層四戶疊拼別墅,依山坡而建，一共66戶，樓梯全部是外置不算公攤面積，B區獨門獨院別墅，大房子大院子買房贈送院子，“茶山大院”買房可以走正常手續，可以公積金貸款、可以商業貸款，證件齊全，都是大產權70年。在AAAA級景區內能買到這樣的房子，買到就是賺到。以后國家是明令禁止的。
據天眼查顯示！青島茶山置業有限公司購地信息顯示，位于平度市店子鎮茶山，在2009年11月份，三次拿信息，土地面積0.9444公頃，0.6723公頃，0.276公頃，土地用途為住宿餐飲用地，2009年11月20日，土地面積0.849公頃，土地用途為其他普通商品住房用地。
2010年，發布《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》，嚴禁向別墅供地。2016年國土資源部出臺最嚴“禁墅令”。2019年住房和城鄉建設部緊急暫停辦理別墅項目建設審批手續，從“限墅令”到“禁墅令”，從獨棟，聯排，到疊墅，已被全部禁止。但在山東平度市茶山 AAAA景區內，別墅名稱茶山大院，自2008年以來，以獨門獨院中式和院方式，至今從未停止。
景區是公共資源，是人類的共有財富，而不是某些權勢者的后花園，更不是誰的牟利工具。而作為一種不可再生的資源，任何對自然景觀的破壞和踐踏，都是無法寬恕的罪過。如果景區內建別墅而執法太軟弱，那么對執法者的執法就必須強硬起來。
青島茶山置業有限公司開發深知在國家級景區內禁止開發房地產，更不允許建設別墅。在風景區的開發房地產并且政府有關部門給開發商辦理了所有的證件，辦理這些證件嚴重違背了國家的政策與法規，又是什么原因讓多個部門違反規定來辦理證件呢？
來源：農媒融視
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